Maison individuelle 6 pièces avec 1 hectare5 de terrain
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 74 a 18 ca
Maison individuelle de 172m² habitables de 6 pièces de plain pied avec une vue imprenable sur la campagne, construction de 1960, vous offre calme et sérénité composé d'un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, d'une cuisine équipée ouverte et de 3 chambres spacieuses et 1 salle de bains, le plus: un studio de 40m² vous donne la possibilité d'aménager un espace supplémentaire ou de bénéficier d'un revenu locatif.
Elle est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
L 'état intérieur nécessite des travaux, changement des menuiseries, électricité, chauffage, assainissement individuel, non conforme.Le terrain de 17 418 m² en zone naturelle non constructible et entièrement clos, vous offre une liberté totale pour créer un jardin à votre image, cultiver vos légumes ou simplement profiter du grand air. La piscine, bien que nécessitant une rénovation, est un atout majeur pour les étés à venir.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, est prêt à accueillir vos projets : une cave à vin, un atelier ou même un espace de stockage supplémentaire. Avec son plain-pied, cette maison vous offre un confort de vie incomparable.
À moins de 10 minutes, vous trouverez plusieurs commerces pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un marché local animé les week-ends. Les écoles et crèches sont également à proximité, idéales pour les familles. Pour vos loisirs, un parc naturel et des sentiers de randonnée vous attendent pour des escapades nature inoubliables. Enfin, les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles pour vos déplacements.
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Les points forts du bien
- l'environnement, plain pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour44 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1960
- État intérieurTravaux à prévoir
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscineàrenover
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationFirminy 42700
- RéférenceVM438
Détail des pièces
- séjour44 m²
- cuisine10 m²
- hall d'entrée9 m²
- dégagement10 m²
- chambre111 m²
- chambre 2 11 m²
- chambre 317 m²
- salle de bain6,58 m²
- studio41,78 m²
- wc2 m²
- dégagement studio10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2780.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 42032018000024223 • RCP 105708080
A deux pas
42240 Saint-Maurice-en-Gourgois