Maison en pierres et son gîte

A proximité des Gorges de la Loire
Saint Genest Lerpt secteur Chasseur
idéal pour 2 familles ou pour un rapport locatif
2 maisons d'habitation comprenant une maison de 107m² entièrement rénovée, une ancienne ferme rénovée d'environ 170m² et une salle de réception de 90m² avec une entrée indépendante.
l'ensemble possède 1220m² de terrain clos.
La première maison possède 5 pièces, l'ensemble est en parfait état et entièrement rénové, et comprend une cuisine équipée, une belle pièce de vie avec une terrasse bois, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et 1 salle de bain indépendante, le chauffage est électrique à inertie.
Le DPE est classé D.
estimation des coûts à l'année entre 1600 et 2230€/ an
L'ancienne ferme se compose de 6 pièces comprenant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, une spacieuse cuisine et une magnifique pièce de vie, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à bois et d'un ballon thermodynamique. la salle de réception en pierres est équipée d'un four à pain et est idéal pour des évènements bien- être, culturels ou familiaux .
En annexe une grange attenante de 40m² avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires.
Le DPE est classé E
estimation des coûts à l'année entre 4370€ et 5950€/ an

Prix de vente de l'ensemble : 524 500€
Honoraires à la charge du vendeur
Je reste à votre disposition pour plus d'informations.